独家 | 消息人士：新世界债务问题下，香港寻求新合作伙伴以重启11天空项目 | 南华早报

据多位知情人士透露，香港机场管理局正与新世界发展集团（NWD）协商，旨在重启位于香港国际机场核心地带的巨型商业地产项目。消息人士称，机管局正考虑引入新合作伙伴接手并完成2018年获批的11天空购物中心项目。由于涉及机密讨论，匿名人士表示财务条款仍在谈判中。

此举被视为双赢方案：既缓解了郑氏家族三代掌舵以来面临最大债务重组压力的新世界发展，也保障了香港作为航空旅游枢纽的地位不受开发商债务问题波及。其中一位消息源指出，谈判核心分歧在于这份40年合约可能涉及的赔偿条款。根据协议，新世界发展需每年向机管局支付18亿港元（约2.293亿美元）的保底租金。

机管局新闻办与新世界发展发言人未就置评请求作出回应。

2025年7月25日拍摄的11天空购物中心内部。摄影：Edmond So

该项目总建筑面积达380万平方英尺（35.3万平方米），是机场管理局“航天城”总体规划的一部分。该规划在25公顷（61.8英亩）区域内整合购物、娱乐、餐饮、商业办公及多家酒店，以巩固香港作为亚洲航空及国际旅行枢纽的地位。据消息人士透露，谈判主要围绕11 Skies项目的零售、餐饮及娱乐空间展开，项目内三栋办公大楼不在讨论范围内。