瑞银称，出售11天空项目或可减轻新世界发展更多负债 | 南华早报

瑞银报告指出，位于香港赤鱲角国际机场附近的11天空购物中心若成功出售，将有助于新世界发展（NWD）减轻债务负担。该开发商正加紧剥离非核心资产，以应对其最严重的财务危机。

这家瑞士银行的分析师在周四的报告中表示：“11天空项目的成功处置可能成为新世界发展的积极催化剂。“报告补充称，该项目"隐含或有负债”，自2028年起需向机场管理局支付每年18亿港元（约2.293亿美元）的保底租金。

据彭博社援引未具名消息人士报道，这家陷入困境的开发商已与机场管理局进行初步谈判，讨论该资产处置计划。

11天空项目总建筑面积达380万平方英尺，为综合用途开发项目，计划从2026年年中开始分期落成。该项目位于香港国际机场与港珠澳大桥之间。

这个耗资200亿港元的综合体是航天城的一部分，将包含800多家商铺、120间餐饮店、一个室内娱乐中心及三栋甲级写字楼。

香港国际机场附近的航天城项目。摄影：Keith Chan

根据新世界发展3月公布的财报，截至12月31日其银行贷款、其他贷款及应付固定利率债券总额达1465亿港元。合并净负债为1246亿港元，净负债率从一年前的55%上升至57.5%。