《南华早报》：仲量联行调查显示，更多香港写字楼租户向业主争取更长免租期

高力国际调查显示，香港约九成写字楼租户期望业主延长免租期，因超四分之一本地公司计划在未来12个月内缩减房地产规模。这一比例为该房地产咨询公司自2023年重启年度调查以来的最高值。周三发布的调查数据显示，去年有八成受访者提出此类诉求。

高力国际写字楼服务业主代表主管许伟舜表示：“目前业主普遍接受提供3至6个月免租期，这已成为行业标准。更长期限则需考虑租约年限、租赁面积等多重因素。”

他补充道，极少数情况下租户可能争取到长达10个月的免租期。

调查还发现，希望降低每月缴纳的楼宇管理费的写字楼租户比例从2024年的25%升至46%。管理费涵盖电梯检修、空调维护及保洁服务等项目。

研究指出，随着写字楼租金从2019年峰值回落，租户试图通过压低管理费降低成本。但高力国际研究及零售咨询主管李婉茵表示，业主让步空间有限。

“房东很难在管理费上提供折扣，因为管理费总是基于成本计算的，”她说。“他们需要一定数量的员工来提供服务，因此降低管理费的空间不大。”