斯凯奇将入驻香港铜锣湾罗素街原百达翡丽店铺 | 南华早报

美国鞋履服装品牌斯凯奇(Skechers)正趁香港零售市场低迷之际，进驻铜锣湾罗素街一处原由高端瑞士手表品牌百达翡丽(Patek Philippe)承租的铺位。罗素街作为香港租金最昂贵的购物街区之一，见证了此次业态更替。

据多宝地产董事总经理Rickey Chan透露，罗素街50-52号底层一间1,036平方英尺的店铺以每月36万港元(约合4.586万美元)的价格租予斯凯奇，租期三年，折合每平方英尺347港元。

地产中介表示，百达翡丽此前月租达55万港元，这意味着斯凯奇的租金比这家瑞士钟表商低了35%。而在市场巅峰时期，该铺位月租曾飙升至186万港元。

根据高力国际数据，2018年市场鼎盛时期，全长250米的罗素街商铺年均租金高达每平方英尺2,671美元，超越了巴黎香榭丽舍大街、东京表参道和纽约曼哈顿第五大道等全球知名购物街区。

斯凯奇的入驻是铜锣湾租户结构最新一轮洗牌的缩影。作为香港四大核心购物区之一，铜锣湾正面临零售业经济环境严峻及本地与游客消费习惯转变的双重挑战。

今年四月，一家本地药房承租了罗素街22-24号铺位，该位置原由意大利高端内衣品牌La Perla，比前租户的价格优惠46%。