香港开发商Grand Ming通过获得贷款方豁免避免违约风险 | 南华早报

香港开发商Grand Ming集团通过获得贷款方对总计48亿港元（6.115亿美元）未偿还贷款的豁免，避免了违约风险。该公司周一表示：“集团已成功获得所有贷款方对违约行为的豁免。因此，贷款方不会因违约而要求集团立即偿还各自的银行贷款。集团将按照原定还款日期偿还贷款本金和利息。”

根据截至3月31日的经审计年度业绩，该开发商于7月8日通知香港交易所，其违反了贷款协议中的财务条款。该公司表示，已就约28亿港元的银行贷款从部分贷款方获得了违约豁免，但仍就其余部分寻求豁免进行谈判。

随着房地产开发商在长期房地产市场低迷中艰难应对还款问题，银行催收贷款（要求立即还款）的事件和传闻有所增加。随着房地产抵押品价值下降，监管机构不得不介入为借款人提供救济措施。一位香港贷款银团与分销银行家表示：“作为银行，我们直接介入并自行管理资产拍卖通常效率不高。因此，如果可以避免，我们通常会给予更多时间和空间，希望能共同应对挑战。”

分析师表示，银行不愿催收贷款，因为负面后果可能波及更广泛的市场，并影响其他银行的贷款账目。