香港岭南大学以四折价格收购T-Plus资产 楼市低迷中抄底 | 南华早报

香港岭南大学近日购入新界一栋住宅楼内的商业资产，成为又一家在房地产价值低迷时期出手收购的教育机构。

据中介透露，该校以约1.2亿港元（合1530万美元）的价格购得T-Plex住宅大厦内的购物商场、底层商铺及停车场，较2亿港元的要价大幅折让40%。该资产总建筑面积为39,228平方英尺。

知情中介表示，岭南大学计划将购物商场和商铺改造为教室，同时保留停车位。“该物业毗邻学校在屯门的校区，“该中介称，“我们正在为其他寻求购置房产的教育机构提供服务，尤其是在当前房价大幅下跌的情况下。”

岭南大学屯门校区。摄影：David Wong

香港写字楼和零售租赁市场的持续低迷拖累了商业地产价值。政府数据显示，今年4月写字楼价格较2019年6月峰值下跌43%，零售物业价格则自2019年5月以来下跌35%。

仲量联行预计，今年香港商业地产价值还将进一步下跌5%至10%。