《观点 | 为何中国本土酒店能超越西方竞争对手 | 南华早报》

粗略浏览亚太地区酒店开发项目清单，全球大型连锁集团的统治地位一目了然。世邦魏理仕数据显示，包括万豪、希尔顿在内的八大运营商占据了未来五年预计竣工项目的74%。过去十年间，这八家企业运营的品牌数量翻倍增长，截至去年底已达130个，其中高端及奢华酒店构成了该地区增长的主力。仲量联行数据显示，在亚太酒店投资市场，去年高端及奢华全服务型物业交易量占比达45%。但在中国市场，华住集团、锦江国际等本土大型运营商占据主导地位。日本、印度等亚洲国家虽拥有庞大的国内旅游市场，但中国的情况则截然不同。汇丰银行指出，2023年4月中国国内航线客运量与运力已恢复至2019年水平。文旅部数据显示，今年一季度国内旅游达18亿人次，同比增长26.4%。尽管国内旅游市场表现强劲，但今年前五个月酒店平均入住率、日均房价及每间可售房收入（行业关键绩效指标）同比均呈下降趋势。即便在一线城市，酒店业表现逊于更广泛的亚太市场。在东京——日本海外旅游热潮中亚洲表现最佳的酒店市场，5月份日均房价和每间可售房收入按年率计算惊人地增长了26%。相比之下，根据CoStar数据，上海和北京则下降了0.5%至3%。