新加坡新政后首个开盘项目几近售罄，买家热情不减 | 南华早报

新加坡自新政出台后首个面向大众市场的私宅项目开盘即近乎售罄，开发商以低于常规价格出售房产。凯德地产当晚声明称，林登园项目周六开放认购首日即售出324套单位，占该项目南部商务区343套待建公寓的约94%。

该项目开盘距政府针对楼市投机者出台突袭式调控措施仅一周有余。新政规定业主必须持有房产至少四年（原为三年）才能免缴卖方印花税，若执意出售则面临更高税费。由新加坡国有投资机构淡马锡控股旗下的凯德集团表示，林登园项目以每平方英尺2450新元（1914美元）的均价售出，主要吸引看好长期投资潜力的专业人士、夫妇及家庭买家。

该价格低于新加坡全国及所在区域同类户型中位数。而今年早些开盘的1.6公里外某项目，358套单位至今去化率不足五成。

此次热销或印证了政策制定者的担忧：短线炒房套利行为正推高本就位居全球最贵住房市场之列的新加坡房价，可能加剧民众购房压力。