香港低价住宅销量因印花税调整而激增 | 南华早报

香港住宅楼市复苏势头增强，在情绪改善及近期政府减税措施推动下，低价住宅交易量大幅上升。

根据政府披露数据，3月至5月期间，售价300万至400万港元（约合38.2万美元）的住宅成交达3780宗，较去年同期激增73%。

这一交易热潮源于政府2月26日调整印花税分级，将适用100港元定额印花税的物业价值上限从300万港元提高至400万港元，为买家节省最高5.9万港元成本。

最新数据印证香港楼市整体回暖。土地注册处显示，6月住宅成交攀升至七个月高位达5955宗，环比增长16.7%，并创下自2021年市场下行前以来首次连续四个月突破5000宗的纪录。“在没有重大刺激政策情况下，市场仍能延续今年以来的良好表现，表明楼市更具韧性且基本面稳健。“世邦魏理仕执行董事郭伟明在周四研究简报中指出。

据世邦魏理仕统计，2025年上半年住宅成交同比上升4.2%至28947宗，其中约三分之二来自二手房市场。