上海豪宅销售火爆，富裕买家纷纷涌入"避风港"资产 | 南华早报

上海豪宅销售逆势上扬，在房价上涨预期下，富裕买家将高端住宅视为"避风港"资产疯狂抢购。由于库存稀缺和土地成本攀升，这一趋势或将持续。克而瑞数据显示，今年上半年，这座金融中心城市在高端住宅交易中领跑全国，单价5000万元（约合700万美元）以上的新房成交482套，占全国30个城市总量的80%以上。

该研究机构补充称，3000万元以上的住宅成交达1096套，占30城总量的60%。北京和深圳分别以12%和11%的占比位列其后。

全国范围内，5000万元以上新房成交量同比激增近50%至591套，同期同价位成交的二手房也增长43%至173套。

上海某售楼处展示的房产模型。图片来源：中国新闻社/视觉中国

分析师指出，供需双重因素推动这波热潮。中原地产分析师卢文曦表示，需求端来看，上海高端住宅正成为"明确的避险资产，在其他城市风险较高时提供稳定性"。

“考虑到市中心住宅物业的稀缺性以及房屋本身的坚实基础，从风险和增值角度来看，投资高端住宅是有道理的，”他补充道。“毕竟，对于有资金可配置的人来说，选择并不多。”