上海豪宅销售火爆,富裕买家纷纷涌入"避风港"资产 | 南华早报
Yuke Xie
上海豪宅销售逆势上扬,在房价上涨预期下,富裕买家将高端住宅视为"避风港"资产疯狂抢购。由于库存稀缺和土地成本攀升,这一趋势或将持续。克而瑞数据显示,今年上半年,这座金融中心城市在高端住宅交易中领跑全国,单价5000万元(约合700万美元)以上的新房成交482套,占全国30个城市总量的80%以上。
该研究机构补充称,3000万元以上的住宅成交达1096套,占30城总量的60%。北京和深圳分别以12%和11%的占比位列其后。
全国范围内,5000万元以上新房成交量同比激增近50%至591套,同期同价位成交的二手房也增长43%至173套。
上海某售楼处展示的房产模型。图片来源:中国新闻社/视觉中国
分析师指出,供需双重因素推动这波热潮。中原地产分析师卢文曦表示,需求端来看,上海高端住宅正成为"明确的避险资产,在其他城市风险较高时提供稳定性"。
“考虑到市中心住宅物业的稀缺性以及房屋本身的坚实基础,从风险和增值角度来看,投资高端住宅是有道理的,”他补充道。“毕竟,对于有资金可配置的人来说,选择并不多。”