香港零售租金承压，空置率创四年半新高 | 南华早报

专家表示，随着居民北上休闲消费趋势持续，许多商家选择短期租约，在香港最繁华商圈空置率创下四年半新高后，预计零售租金仍将承压。

周一分析师们还指出，空置率攀升源于消费者偏好转变，以及当钟表珠宝等奢侈品店铺撤离后，业主难以招揽高价值租户。

地产中介美联工商铺的指数早前显示，铜锣湾、中环、尖沙咀和旺角四大核心商圈约900家店铺空置，今年一季度空置率达12.1%，为四年半来最高水平。“空置率处于较高水平。加之港人北上热潮未见消退迹象，过去数月北上人次屡创新高。“香港集思会副总裁叶文祺在电台节目中表示。

“尤其是临街铺位，其空置率和租金似乎将持续面临下行压力。”

近月来多家老字号餐厅和商铺结业，部分商家将经济放缓下的高租金列为主要原因。