分析师警告：债务攀升下，香港小型开发商面临违约风险 | 南华早报

香港开发商英皇国际控股无力偿还166亿港元（约合21亿美元）贷款，凸显了香港中小型开发商日益严重的债务危机，分析师警告未来可能出现更多违约事件。

德勤咨询公司全国重组业务主管Glen Ho表示，在资产估值下降、需求低迷、空置率高企、租金收入减少及利率攀升的背景下，“高负债率已成为香港开发商尤其是中型开发商的普遍状况”。

英皇集团在3月31日截止的年度财报中披露：“账面总额达166亿港元的银行借款已逾期，且/或集团已违反贷款协议的某些条款。”

公告称"银行可能要求立即偿还这些借款"，并指出截至3月31日这些借款已被列为流动负债。

根据年报显示，该集团已抵押账面价值311.9亿港元的资产作为银行融资担保。

报告独立核数师德勤表示：“这些事件和情况可能对集团持续经营能力产生重大疑虑。”