中国房地产低迷或持续至2027年且价格可能进一步下跌：高盛 | 南华早报

中国房地产市场的持续低迷可能延续至2027年，实际房价或将再跌10%。高盛指出，尽管整体经济风险加剧，政策制定者仍保持谨慎态度。这家华尔街投行在周三的报告中，将中国楼市低迷与历史上21个发达及新兴市场的主要房地产崩盘案例进行对比，发现此类下行周期通常持续六年，实际房价中位数跌幅达30%。

高盛经济学家包括Hui Shan表示，中国实际房价自2021年末以来已下跌约20%，“若遵循典型房地产崩盘路径，在2027年前企稳前可能还将回调10%"。

本轮下行始于2021年政府启动开发商降杠杆行动，2022年严格的疫情防控措施进一步加剧了市场萎缩。

尽管2025年初出现小幅回升，但近月来"疲软再现”，价格与交易量双双下滑。高盛数据显示，新屋开工量较峰值下降约75%，截至5月销售规模减半。

报告称：“虽然中国通缩环境意味着实际房价峰谷调整幅度可能较小，但居民购房承受力低下又支持更大跌幅。”