《观点》| 中国房地产困境亟需行动，即使投资者选择观望 | 南华早报

就在上个月，标普全球评级对中国房地产前景仍持谨慎乐观态度。5月11日的报告中，标普指出该行业"终于接近企稳"，并强调一线城市新房和二手房价格同比跌幅收窄。事实上，受北京更强劲刺激政策推动，去年最后几个月房价已开始环比上涨。但粗略查看最新住宅市场数据就会发现，行业企稳仍遥不可及。上月70城新房和二手房价格分别创下7个月和8个月来最大环比跌幅。此外，房地产投资同比骤降12%，新房销售下降3.3%，跌幅较4月进一步扩大。一线城市中，仅上海房价环比加速上涨。去年货币财政刺激组合拳的提振效应正在消退，而房地产去库存进展甚微。野村证券认为中国楼市正面临"挤兑式风险"，因许多陷入困境的开发商缺乏资金按时交付预售房屋。然而，中国疲软的房地产市场却是投资者遗忘的危机。本月早些时候参加摩根大通亚洲信贷市场会议的投资者中，仅有1%认为中国经济是今年亚洲债券市场的最大威胁。近60%的受访者将地缘政治和更高贸易关税列为首要风险。多重因素共同作用：首先，中国房地产危机从未引发全面衰退，主要得益于近年来强劲的出口表现以及2010年以来最宽松的金融环境。华尔街始终将其视为孤立事件，对全球市场影响甚微。08:36

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