香港酒店资产押注激增，困境与旅游业复苏吸引投资者 | 南华早报

据房地产顾问透露，随着投资者今年低价收购资产，押注旅游业复苏和客房供应缩减将改善行业前景，香港正成为酒店投资的热点。

投资仲量联行数据显示，在强劲的第一季度活动后，该领域投资额可能达到约50亿港元（6.37亿美元），较2024年增长近50%。世邦魏理仕预测酒店交易额将达8亿美元。“这个数字还有显著上升空间，”世邦魏理仕亚洲区估值及咨询服务高级总监沙曼·切拉兰表示，“我们预计第三、四季度酒店交易量将增长，目前正就一些大型资产进行特殊谈判。”

世邦魏理仕数据显示，上季度酒店交易额达28.2亿港元，占全市商业地产交易的45%。得益于不良资产机会和市场需求，该比例创下历史季度新高。

世邦魏理仕亚洲区估值及咨询服务高级总监沙曼·切拉兰。图片来源：供图

今年重大交易包括南洋商业银行以18.7亿港元接管观塘598间客房的香港遨凯酒店，以及机场管理局收购800间客房的青衣的Winland 800酒店以7.65亿港元成交，以及旺角100间客房的MK Stay酒店以1.88亿港元易手。