中国房地产低迷叠加日元疲软，推动香港投资者转向日本市场 | 南华早报

市场咨询机构指出，包括香港在内的全球投资者正将资金转向日本住宅房地产市场，因中国内地资产回报率在持续四年的低迷中不断下滑。

高力国际数据显示，今年一季度这些投资者向日本房地产注入112亿美元资金，较五年平均水平高出6%，使日本成为全球第五大外资流入地。美国、新加坡和香港投资者是资金流入的前三大来源。

就连中国内地投资者也在东望：同期他们对日本房地产投资达10亿美元，是五年平均水准4.28亿美元的两倍多。仲量联行数据显示，在住宅领域，国内外基金一季度共投入12亿美元，同比增长16%。

“香港投资者传统上聚焦中国内地，但中国房地产市场的崩溃使资金流向日本、澳大利亚等更稳定市场，“高力国际日本投资服务主管谷川正弘表示。他补充说，两国"拥有亚太地区最庞大、流动性最强的多户住宅投资市场”。

投资者正撤离中国内地——该地区自2020年起持续债务危机，新房价格已连续24个月下跌。这一转向恰逢日元贬值，增强了本地资产对外资的吸引力。

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