中国推出官方“房产超市”以支撑摇摇欲坠的房地产市场 | 南华早报

随着5月房价再次下跌且购房者情绪持续低迷，中国各地政府正在推广"房产超市"模式，即通过线上线下平台集中展示待售房源。成都成为最新推出购房平台的城市，该市上周上线的移动应用集合了近30家国有和民营开发商的50余个项目，用户可直接联系开发商并追踪销售动态，旨在提升购房透明度和效率。这座四川省会城市的举措是当前提振楼市组合拳的一部分。

类似创新已在江苏省苏州市等地落地，当地平台不仅涵盖二手房源，还设立实体展厅吸引买家。山东省今年2月要求全省推广此类超市，威海市上周也推出地方版平台，由当地银行主导运营，绕过了传统房产中介。

上海易居研究院副院长严跃进表示：“虽然并非全新概念，但更多地方政府正在加速布局房产超市，以促进住房市场供需匹配。”

他指出：“这类政府背书平台的核心优势在于公信力，所有挂牌房源经官方审核，能有效杜绝虚假宣传，降低信息不对称风险。”

住房超市的特点因地区而异。在某些情况下，只有持有住房券的居民——这是一种为城市更新项目中搬迁居民提供补贴的政策工具——才被允许进入。目前没有关于通过这种方式售出多少套房的集中数据。

严表示，该模式通过整合原先分散在非官方平台的信息，并捆绑抵押贷款申请、税收支持和房产登记等服务，有助于提高交易效率。