中国房地产危机未见缓解，新房价格连续24个月下跌 | 南华早报

5月中国主要城市新房价格持续走弱，环比降幅已延续两年。分析人士警告，北京出台的刺激措施已无法有效化解当前楼市危机。

房价国家统计局周一数据显示，70个大中城市新房价格环比下降0.2%，4月降幅为0.1%。5月新房价格同比下跌4.1%，较4月4.5%的同比降幅有所收窄。一线城市房价在4月企稳后环比下降0.2%，其中北京、深圳、广州房价走低，上海逆势上涨。二三线城市市场同样低迷，房价分别环比下跌0.2%和0.3%，70个监测城市中有53个出现价格下滑。

“这种跌势需要警惕，“上海易居研究院副院长严跃进表示。他补充说，这可能是政策支持措施效果减弱的早期信号。

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为扭转持续五年的楼市颓势，中国正加大房地产支持力度。这场危机源于2020年8月政府出台的针对高风险房企的债务管控政策。虽然政策初衷是防范系统性风险，但执行过程中引发了流动性危机并导致购房者信心崩塌。

这些支持措施包括注入流动性以提升贷款能力，为获批的住房开发商提供资金生命线，降低利率，放宽抵押贷款限制，以及放松购房要求。