韩国国内要求加强对中国主导的房产购物监管的呼声渐涨 | 南华早报

随着外国人在韩国购置土地和房产的比例持续增长，关于是否应加强监管的争论再次浮出水面，尤其是在市场扰乱和对本地人歧视的担忧背景下。尽管一些政府官员正基于互惠原则推动法律改革，但也有其他人警告称，任何监管举措都必须在对市场影响进行全面评估后实施。

韩国国土交通部周一表示，首尔市政府近期已向该部提交正式请求，敦促其在《不动产交易申报法》等房地产相关法律中明确互惠条款。

此举源于首尔市长吴世勋要求迅速就外国人购置土地和房产问题提出对策。此处的互惠原则指：若某国限制或禁止韩国公民购买其房地产，则韩国应对该国公民实施类似限制。目前韩国所有房地产法律均未包含此项原则。

外国人在韩持有房地产数量持续攀升。截至去年底，外国人在韩持有土地约2.68亿平方米（28亿平方英尺），较上年增长1.2%。截至2023年6月底，外国人持有住宅数量亦增长5.4%至100,216套。

根据最高法院的房地产登记数据，今年1月至5月期间，有8,655名外籍房东登记了租赁合同，显示出活跃的投资态势。

尽管外籍人士购房率上升，但由于对外国交易的监管有限，要求加强规则的呼声日益高涨。特别是中国禁止或严格限制韩国人在其领土内拥有房地产，批评者认为有必要建立互惠制度。