曼谷房产过剩蔓延至普吉岛，开发商争相满足游客需求 | 南华早报

随着中国大陆和香港买家撤离市场，房地产开发商瞄准游客和退休人士需求，曼谷的房产过剩问题正蔓延至泰国南部岛屿普吉岛。中国大陆和香港买家撤离市场后，开发商转而瞄准游客和退休人士需求。据房地产咨询公司高力国际数据，今年约有1万套新公寓将入市。房产中介表示，这座度假岛屿每周都有新项目推出。

“开发商寄希望于即将到来的旺季能为岛屿带来新买家，”全球房产挂牌总值超4万亿美元的房地产经纪公司居外IQI副总裁Nasupha Suwansri表示。

高力国际报告指出，新增供应可能加剧过剩局面——去年第四季度末，16个项目的未售库存达4982套。去年56个项目的新推盘量创下14718套的纪录，但成交量仅占64%。

这一问题凸显了泰国开发商间的激烈竞争。随着销售增长放缓和拒贷率上升，曼谷的危机进一步恶化。官方数据显示，泰国上季度同比增长3.1%，较2024年最后三个月的3.3%有所放缓。

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据新加坡度假村开发商悦榕庄住宅集团房地产开发董事总经理斯图尔特·雷丁透露，由于曼谷公寓销售放缓，许多泰国大型开发商已转向普吉岛市场。