香港尚璟销售遇冷 新房市场竞争加剧 | 南华早报

随着市场情绪改善及按揭利率下降，香港新房市场竞争加剧，开发商纷纷以诱人价格吸引买家。

中介数据显示，大围站柏傲庄III首日推售100伙仅售出58伙，招标的10伙中有5伙成交，总成交额约3800万港元（约合480万美元）。

相比之下，恒基兆业启德THE HENLEY周六中午开售4小时内即售出80伙中的78伙。这批折价单位包括18间开放式工作室、50套一房及12套三房户型。最便宜的238平方呎单位以462万港元成交，折合每平方呎19,415港元。

开发商透露，有1组买家购入6伙，3组各购3伙，7组各购2伙。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示：“大量新盘以吸引价格推出市场，随着购房者越来越关注项目质量、配套设施及周边环境，开发商可能面临竞争压力。”

大围站柏傲庄III效果图。图片来源：开发商提供

该项目由永泰地产与万科香港合作开发，这栋32层240伙的新盘首批50伙平均呎价15,481港元，较同区二手市场近期成交价低约8.5%。