香港写字楼租金暴跌，业主升级视频墙吸引租客 | 南华早报

香港部分优质写字楼业主正通过翻新楼宇来吸引更多租户，市场专家表示，租金折扣仅被视为短期策略。“过去20年里，香港商业大厦的业主无需任何作为就能获得丰厚收入，但如今这种光景已不复存在。”中环兴伟大厦业主、兴伟投资董事李敏安表示。

他指出，自2020年以来商业地产市场持续疲软，租金收入大幅下滑。

“我开始思考如何在市场低迷期释放优质地段物业的价值。”他说道。

兴伟斥资2400万港元（约合310万美元）在大厦外立面安装了三维LED视频墙。此举每年可产生2600万港元的广告收入，约等同于十层楼的租金总和。

威士忌品牌麦卡伦于2023年12月在兴伟大厦开设香港首家旗舰店，租用了二至三层。李敏安透露，该租约占大厦总租金的三分之一，并表示视频墙的广告档期预约已排至明年年中。