上海楼市火热逆势全国低迷 高端房源快速售罄 | 南华早报

分析师表示，上海高端房地产市场持续逆全国下行趋势，资金雄厚的买家将资金注入顶级住宅，这些住宅被视为在经济不确定性下的保值资产。

周三，买家抢购了位于黄浦区核心地段的豪华楼盘One Central Park推出的64套单元，耗资40亿元人民币（5.56亿美元）。

该项目由融创中国控股、中信集团和新湖集团开发，位于上海新天地购物娱乐区。此次销售的公寓均价为每平方米18.5万元人民币（每平方英尺10.8元）。最大的复式公寓售价超过每平方米24.6万元，成为今年上海每平方米售价最贵的住宅之一。

One Central Park的前两轮销售也在数小时内售罄，该项目今年迄今销售额已超过108亿元人民币，成为2025年中国首个销售额突破100亿元的住宅项目。

周三的销售包括面积在300至1000平方米之间的公寓，在登记期间认购量接近三倍，触发了旨在遏制投机性购买的积分制分配系统——这是今年上海中心城区首例此类情况。开发商表示，计划最早于6月推出第四期项目，重点推出高层单元。

全市范围内，豪华住宅销售持续表现强劲。根据中原地产数据，上海4月和5月的新房价格上涨，超过全国平均水平。

中原地产数据显示，上周上海新房销量环比增长72%，平均价格飙升49%，达到创纪录的每平方米107,746元。中原地产表示，包括太古地产的陆家嘴太古源住宅和绿城中国的上海交响乐项目在内的优质楼盘在开盘当日均迅速售罄，推动了这些数据的增长。