利率创6年新低，大陆居民仍对购房持观望态度的两大原因 | 南华早报

中国将关键贷款利率降至六年低点以提振房地产市场的举措，可能对房屋销售产生温和影响。由于多年经济放缓威胁就业安全并削弱家庭财富，许多潜在购房者仍在紧缩开支。

在迎来两个孩子后一直在上海寻找新公寓的Vicky Shi表示，面对大额支出决策时，利率下调"不会对买家产生决定性影响"，持续的中美贸易战更令国内经济环境雪上加霜。

“包括我在内，大多数人最关心的是工作稳定性和未来前景，“这位上海居民说。“如果我们对这些方面有顾虑，降息不会让我们更快做出购房决定。”

新冠疫情时期中国家庭首当其冲感受到经济放缓的冲击，而中美贸易关税战更打断了此后的复苏势头。2月份城镇失业率达5.4%，创两年新高；沪深300指数过去四年累计下跌24%。

在房地产投资和房价双双下滑之际，中国人民银行将贷款市场报价利率(LPR)下调至六年低点。图片来源：Getty Images

周一公布的政府报告显示，4月全国房地产开发投资同比下滑10.3%，今年前四个月新建住宅销量下降2%。过去四年间，两项数据累计分别萎缩32%和46%。

中国人民银行（PBOC）周二将一年期贷款市场报价利率（LPR）从3.1%下调至3%，五年期利率从3.6%降至3.5%。两者目前均处于六年前LPR机制改革以来的最低水平。此前央行曾在10月份将一年期利率下调了25个基点。