香港金管局提醒借款人：拆息跌至近三年低位后或反弹 | 南华早报

抵押贷款借款人在香港银行同业拆息（Hibor）一个月期利率周二跌破1%后能够节省更多开支，这是近三年来的最低水平，得益于大量流动性涌入香港资本市场。但实际上的央行负责人表示，公众应意识到利率可能会反弹。

根据香港银行公会的数据，与抵押贷款相关的一个月期Hibor周二降至0.9603%。自2022年7月以来，该利率从未跌破1%。

据本地抵押贷款经纪公司经络按揭转介计算，若以Hibor为基准的按揭实际利率从一个月前的3.5%降至2.26%，一笔500万港元、分30年偿还、利率为一个月Hibor加1.3%的贷款，月供将减少3,314港元（423美元）至19,138港元。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示：“较低的Hibor利率旨在鼓励更多借款人使用与Hibor相关的抵押贷款，而非最优惠贷款利率。”

自5月2日（香港金融管理局开始干预汇市前的最后一个交易日）以来，一个月期Hibor已下降三个百分点。同期，隔夜Hibor也从4.3000%降至0.0266%。