印尼、越南工业地产需求料因中美紧张关系升温：莱坊 | 南华早报

房地产咨询公司莱坊周二发布的报告称，随着全球企业将供应链和资本从中国转移，未来三年印度尼西亚和越南对制造业相关房地产的需求可能增长高达20%。在中美关税战背景下，由于企业寻求长期定制化设施，以电子、汽车和物流行业为主导，印度尼西亚工业房地产需求可能增长15%至20%。越南作为中国供应链多元化的主要受益者，其工业房地产需求可能增长高达20%。报告指出，这"反映出国际租户的持续兴趣，尤其是寻求超过10万平方米物流设施的中国大陆大型电商企业"。莱坊的预测发布之际，中美上周同意实施90天关税休战。中国表示将对美国进口商品关税从125%降至10%，而美国则将其关税从145%下调至30%。莱坊全球租户战略与解决方案主管蒂姆·阿姆斯特朗表示：“虽然临时关税下调为企业提供了喘息空间，但’中国+N’战略已成为标准运营模式，而不仅仅是对关税的应对。”

该公司还补充道，与企业搬迁决策相关的不确定性强化了市场对短期租赁及即插即用式灵活物流园区的需求。