香港楼市：新定价机制施压住宅市场 关税战抑制需求 | 南华早报

市场专家表示，由于开发商持续以低价推出新住宅项目，加上买家在美国关税政策带来的不确定性中保持观望，香港二手房市场的交易量和房价仍面临压力。

房地产公司仲量联行香港项目策略及咨询部高级董事李伟业指出：“受新盘低价策略冲击的二手房项目集群更为庞大，这主要得益于交通便利性优势。”

新鸿基地产位于西贡与马鞍山之间十四乡的9,700户大型项目"星海湾"，上月开盘价与2013年该区域房价持平，仍比同区二手房价低约20%。

李伟业表示：“这个项目不仅对附近区域的二手房价造成压力，更影响了整个新界东区市场。”

据中介透露，大埔岚山一处502平方英尺的两居室近期以亏损30%成交，业主2018年以880万港元购入，现仅以623万港元转手。

5月3日，潜在买家在国际商业中心排队认购新鸿基"星海湾"项目。摄影：李艾森

中原地产编制的二手房价格指数（CCL）周五报136.7点，较上月同期微升0.3%。其中九龙东分区指数下跌1.7%，而九龙西和港岛区则小幅上涨。