中国房地产市场面临不确定未来，尽管利率创历史新低 | 南华早报

中国最新出台的提振房地产市场信心的效果仍有待观察，分析师警告称，要恢复购房者信心并解决行业结构性疲软，还需采取更多措施。

中国人民银行、中国证监会和国家金融监管总局于5月7日联合推出10项重大货币政策，其中包括下调住房公积金贷款利率。

央行宣布首套房基准利率下调25个基点，五年期利率降至历史新低的2.6%。这一举措迅速在全国各大城市得到响应。

北京、上海、广州和深圳当局于5月8日正式执行新利率。四大城市五年期以上首套房公积金贷款利率均调整为2.6%，二套房利率降至3.075%。短期贷款利率同步下调，存量贷款新利率将于2026年1月起生效。

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“这些措施有助于减轻购房者财务压力并确保项目交付，这对恢复购房者信心至关重要，“香港中金国际证券董事总经理Raymond Cheng表示，“如果政策制定者能设定从困境开发商处收购未售房源的具体目标，效果会更好。”

最新的降息举措是更广泛努力的一部分，旨在重振购房者兴趣并推动停滞的住宅项目。中国人民银行表示，银行已为所谓的"白名单"住房项目批准了约6.7万亿元人民币（9260亿美元）贷款，覆盖近1600万套住房。该行补充说，这些经过地方审核的项目将获得优先资金支持，以确保按时完工。