中国开发商碧桂园向旗下服务子公司借款以完成住宅项目 | 南华早报

已出险房企碧桂园控股旗下物业公司碧桂园服务周三（5月8日）发布公告称，同意向董事会联席主席杨惠妍控制的实体提供10亿元（1.38亿美元）贷款，相关资金将用于支持该房地产开发商保交楼。根据港交所文件，碧桂园服务已签署协议，向必胜有限公司及卓见国际有限公司提供五年期循环贷款融资，年利率5%，并以物业公司5.43亿股股份作为抵押。这些股份市值达36.1亿港元（4.65亿美元），占碧桂园服务总股本的16.3%。杨惠妍（彭博亿万富豪榜曾将其列为亚洲女首富）通过两家香港上市公司控制上述借款方。公告称，必胜和卓见将把全部借款转贷予碧桂园控股，用于确保其内地房地产项目"保交付"。文件显示，该笔资金将加快项目建设及交付进度，同时提升集团物业管理等业务的收入。

此次公告发布当日，中国监管部门宣布了支持房地产行业的新措施。自2020年底全国性房企降杠杆、挤泡沫行动以来，持续低迷的房地产业曾贡献中国GDP的四分之一。当前中国经济面临逆风，官方正加大对这一行业的扶持力度。

与美国不断升级的贸易紧张局势。周三，中国央行表示将通过下调住房公积金贷款利率来支持购房者——这是政府强制储蓄计划的一部分，利率将下调0.25个百分点。该措施自周四起生效，将把五年期以下首套房贷款利率降至2.1%，二套房降至2.53%。五年期以上贷款利率分别调整为2.6%和3.08%。

3月份中国房价连续第22个月下跌，新房价格环比2月下降0.1%，二手房下降0.2%。官方数据显示，尽管复苏仍遥遥无期，但降幅已趋于稳定。