香港4月房产交易量跃升至5个月高位 买家趁印花税下调入市 | 南华早报

香港4月物业交易量飙升至五个月高位，政府印花税下调刺激更多买家入市，助力新鸿基地产等开发商实现销售热潮。土地注册处数据显示，上月房地产销售总值上升9.8%至501亿港元（64.6亿美元），涉及7229宗一手新房、二手住宅、写字楼、商铺、车位及工厦交易。成交宗数较3月增长8.5%，创下自2024年11月7689宗（总值641亿港元）以来的新高。

利嘉阁研究部主管陈大伟表示，强劲数据"主要反映3月下旬至4月初实际市况，当时400万港元以下物业印花税降至100港元，刺激了二手住宅市场购买力"。

数据显示，住宅买家上月蜂拥入市，促使开发商及业主共售出5694套住宅，为去年11月6298套后的单月最高纪录。新鸿基成为受益开发商之一，其4月26日在新界星涟海推出的318套房源当日即告售罄。这个包含9700个住宅单位的项目，是香港近三十年来规模最大的单一地产项目。2025年4月24日，启德购物中心的人群，背景为公共屋邨。照片：Jelly Tse

折扣帮助吸引了买家。据美联物业称，首批Sierra Sea房源折后平均价格为每平方英尺10,877港元，比同街区二手房便宜约20%。