美图创始人以8400万美元购入香港银座风格大厦 | 南华早报

中国自拍应用美图联合创始人兼董事长蔡文胜以6.5亿港元（约合8400万美元）购入香港一栋5.3万平方英尺的商业大厦，计划将其改造为初创企业孵化中心。“这是个人投资与创业举措，我计划与香港科技界展开更多合作。”蔡文胜向《南华早报》表示，“该大厦将更名为CAI Tower，并全面转型为加密/AI初创企业枢纽。”

蔡文胜称，这栋25层物业中的多个楼层将改造为联合办公空间，向创业者开放免费申请使用。

“香港的科技公司——尤其是早期初创企业——目前只能在数码港和科学园之间选择，这两个地点偏远且生活不便。”蔡文胜说，“我期望在香港核心地段建立初创孵化中心，助力创业者实现价值。”

此次收购位于天后电气道的Park Aura大厦，是今年以来最大规模的商业地产交易之一。此前港交所刚以63亿港元从香港置地手中购得中环交易广场一座顶层九层及部分零售空间。

“购入时并未过分关注价格，核心诉求是获得物业主导权以规划发展为创业基地。”蔡文胜表示，“当然，当前香港楼市正处于低谷，我相信随着经济复苏——尤其是AI与Web3领域机遇涌现——本地房地产也将迎来反弹。”

由于住宅和办公领域供应过剩及高利率环境，香港房地产市场已陷入多年低迷。与此同时，零售业也因内地游客消费减少而遭受冲击，本地居民更多选择在境外消费。