第一太平戴维斯称，香港写字楼租户年租金成本全球第二高 | 南华早报

香港写字楼租户为顶级办公空间支付的费用位居全球第二高，仅次于伦敦西区的租户，这是房地产咨询公司Savills的研究结果。根据该研究，香港写字楼每年的成本估计为每平方英尺228美元，包括租金和装修费用。该研究追踪了2025年第一季度全球40个市场的顶级写字楼。Savills周三表示，与2024年第四季度相比，香港写字楼成本下降了1.1%。

研究显示，伦敦西区顶级写字楼租户的年均占用成本为每平方英尺299美元，而排名第三的纽约市中城区的租户支付了207美元。

在Savills的研究中，香港在2022年第二季度曾是全球办公成本最高的城市，每年每平方英尺250.56美元。根据世邦魏理仕的数据，由于需求未能跟上供应增长，香港写字楼租金自2019年以来已下降40%。去年，该领域租金下降了6.3%。

“全球范围内，2025年第一季度顶级写字楼租金增长加速，平均上涨0.6%，”Savills表示。“同期装修成本也上涨了0.7%，此前2024年第四季度上涨了0.2%，反映出租户对高质量办公环境的持续需求。”

Savills的研究追踪了每个特定市场中租金最高的5%至10%的写字楼。年度综合占用成本代表了基于每个市场前五大最昂贵物业的2万平方英尺可用空间的实时交易条款。