香港零售租金因消费支出下滑仍有进一步下跌空间 | 南华早报

尽管零售销售表现平淡，香港零售租赁市场却异常活跃。企业正利用租金相对较低（部分专家预测还将进一步下降）的时机，迁入更宽敞的店面或更优越的地段。

仲量联行香港零售业资深董事陈永慧表示：“零售市场呈现两极现象，一方面餐饮和服装店主担忧复活节假期销售额，另一方面核心零售区的租赁活动依然非常活跃。”

她补充道，大众市场板块租赁势头尤为强劲，但"由于销售遇冷，业主普遍通过降价吸引和留住租户，零售租金持续下滑"。根据仲量联行周四发布的最新报告，1-2月零售销售总额同比下降7.8%，跌幅较去年第四季度的6.6%进一步扩大。报告指出，多数主要零售品类销售额均出现下滑，“珠宝钟表及贵重礼品销售额暴跌15.8%，上季度跌幅为10.4%"。

官方数据显示，复活节长假期间，随着港人纷纷离境（4月17-18日录得130万居民出境，仅234,090旅客入境），零售业遭受冲击。本地居民出境人次较2018年疫情前水平增长31.4%，较去年复活节假期上升8.4%；访港旅客数量则比2018年减少20.4%，但较去年同期增加15.2%。