亚太地区写字楼租户青睐灵活空间与短期租约，贸易战压力下租金承压 | 南华早报

莱坊房地产咨询公司指出，亚太地区商业地产市场的租户可能倾向于寻求灵活办公空间并签订短期租约，在等待中美贸易战全面影响显现期间避免长期承诺。该咨询机构表示，当前形势迫使写字楼业主以降低租金为代价，将重心转向留住现有客户。上季度甲级写字楼租金加速下滑，随着该公司预测今年区域供应量将增长5.7%至约2亿平方米（21.5亿平方英尺），租金可能面临更大压力。

本月美国总统特朗普对中国商品累计加征145%关税，与长期贸易伙伴展开贸易战。中国已将美国商品关税提高至125%，目前对美出口商品面临最高245%的征税。双方正等待对方重启谈判，导致僵局持续。

“随着特朗普关税政策持续升级，新措施对经济的全面影响需要时间显现，”莱坊全球租户策略与解决方案主管蒂姆·阿姆斯特朗在上周报告中表示，“当全球经济新运作模式形成时，前瞻性预期将不可避免地转向更谨慎态度。”

10:57

繁荣、萧条与借贷：中国房地产市场崩盘了吗？

繁荣、萧条与借贷：中国房地产市场崩盘了吗？

随着该地区企业重新评估关税及其对员工数量的影响，阿姆斯特朗预计决策者将推迟重大的房地产承诺。

他补充道：“这一趋势正推动人们更加关注续租，尤其是那些在过去几年搬入更高质量建筑的人，并促使租户探索灵活空间和更短的租期。”