独家 | 香港药房进驻罗素街零售圈 趁租金低迷抢占商机 | 南华早报

铜锣湾罗素街迎来新租户——一家本地药房入驻，取代了此前意大利高端内衣品牌La Perla的位置。该地段作为香港租金最昂贵的零售街区之一，目前租金已暴跌46%，药房借此契机进驻。据不愿具名的地产代理透露，药房业主余成预计以每月约100万港元（12.9万美元）租用罗素街22-24号铺位，因涉及商业机密，其他租赁条款暂未公开。

La Perla于2015年签订长期租约，月租高达750万港元，但在2020年9月新冠疫情爆发期间撤出这栋四层商铺。此后业主英皇国际将该物业转为短租，包括租予快闪店使用。余成药房的入驻标志着铜锣湾这一香港四大核心购物区的最新业态变化。随着零售业持续应对经济环境转变及本地消费者与游客消费习惯的演变，该区域租户组合正不断调整。

铜锣湾罗素街零售铺位租金曾冠绝全球主要购物街区。摄影：孙阳

据高力国际数据，这条250米长的主干道在2018年市场巅峰期，沿街商铺年均租金高达每平方英尺2,671美元，超越巴黎香榭丽舍大街、东京表参道及纽约曼哈顿第五大道等国际知名商圈。