北京上海高端商场因消费下滑削减租金并调整租户组合 | 南华早报

中国消费者奢侈品支出放缓正影响着北京和上海的高端商场，侨福芳草地、K11等购物中心纷纷削减租金并引入中端品牌，以吸引中产客群并遏制空置率上升。

知情人士向本报透露，由香港富豪郑家纯家族持有的上海K11奢侈品商场（开业11年）正放宽租户标准，原因是租金收入持续下滑，但拒绝透露具体租金细节。

在北京，以金字塔造型和丰富艺术藏品闻名的CBD地标商场侨福芳草地，继劳力士、意大利品牌Ermanno Scervino等高端品牌撤柜后，于今年3月宣布计划引入更多元化的餐饮运营商以"重燃商业潜力"。

据彭博社报道，该物业持有方香港侨福集团因高额按揭还款和低迷的出租率，已于去年12月将商场挂牌出售。

北京侨福芳草地持有方侨福集团去年12月将商场挂牌出售。摄影：Simon Song

“侨福芳草地代表的是一类曾定位高端的物业，但面对当前中国高端消费面临的挑战，其品牌结构和租户组合亟需调整，“世邦魏理仕华北区研究部负责人孙天表示。