独家 | 富途证券租下铜锣湾黄金地段 线上券商备战股市繁荣期 | 南华早报
Cheryl Arcibal
据市场消息,富途证券国际(香港)已拿下铜锣湾黄金零售铺位。这家中国增长最快的在线券商之一,在全球租金最昂贵的零售区加大布局,为股市牛市做准备。零售区域,以迎接股市可能到来的牛市行情。富途将入驻罗素街新威大厦的临街铺位,该铺位自今年2月《变形金刚:方舟》主题餐厅撤出后一直空置。据中介估算,这家券商可能以每月120万港元(约合15.4万美元)的租金,为其线上业务再添一家实体分行。富途对此不予置评。中介透露,这个横跨三层、面积4540平方英尺(约421.8平方米)的铺位目前正在装修,自《变形金刚》餐厅原租户iFree退租后,租金已上涨五分之一。
不过,当前租金仍仅为2015年博柏利(Burberry)支付月租的八分之一。当年香港零售业正值疫情前鼎盛时期,这家英国时尚品牌曾以每月860万港元向业主新威集团租用该铺位。随着2019年反修例风波引发零售业萧条,叠加疫情封关措施,博柏利于2021年提前退租,此后该铺位由变形金刚餐厅接手。
2024年9月26日,位于铜锣湾罗素街Soundwill广场的"变形金刚:方舟"餐厅在歇业前的景象。摄影:孙阳
莱坊大中华区研究及咨询部主管Martin Wong表示:“我们观察到租赁活动有所增加,但尚未转化为租金上涨。”
罗素街是香港主要购物区之一。这条250米长的主干道沿线商铺在2018年时仍需支付年均每平方英尺2,671美元的租金。据高纬环球数据显示,这使其成为全球租金最昂贵的零售街区,超越了巴黎香榭丽舍大街、东京表参道和纽约曼哈顿第五大道。