独家 | 富途证券租下铜锣湾黄金地段 线上券商备战股市繁荣期 | 南华早报

据市场消息，富途证券国际（香港）已拿下铜锣湾黄金零售铺位。这家中国增长最快的在线券商之一，在全球租金最昂贵的零售区加大布局，为股市牛市做准备。零售区域，以迎接股市可能到来的牛市行情。富途将入驻罗素街新威大厦的临街铺位，该铺位自今年2月《变形金刚：方舟》主题餐厅撤出后一直空置。据中介估算，这家券商可能以每月120万港元（约合15.4万美元）的租金，为其线上业务再添一家实体分行。富途对此不予置评。中介透露，这个横跨三层、面积4540平方英尺（约421.8平方米）的铺位目前正在装修，自《变形金刚》餐厅原租户iFree退租后，租金已上涨五分之一。

不过，当前租金仍仅为2015年博柏利（Burberry）支付月租的八分之一。当年香港零售业正值疫情前鼎盛时期，这家英国时尚品牌曾以每月860万港元向业主新威集团租用该铺位。随着2019年反修例风波引发零售业萧条，叠加疫情封关措施，博柏利于2021年提前退租，此后该铺位由变形金刚餐厅接手。

2024年9月26日，位于铜锣湾罗素街Soundwill广场的"变形金刚：方舟"餐厅在歇业前的景象。摄影：孙阳

莱坊大中华区研究及咨询部主管Martin Wong表示：“我们观察到租赁活动有所增加，但尚未转化为租金上涨。”

罗素街是香港主要购物区之一。这条250米长的主干道沿线商铺在2018年时仍需支付年均每平方英尺2,671美元的租金。据高纬环球数据显示，这使其成为全球租金最昂贵的零售街区，超越了巴黎香榭丽舍大街、东京表参道和纽约曼哈顿第五大道。