香港3月房产销售升至四个月高位，显示市场情绪有所改善 | 南华早报

最新官方数据显示，香港3月楼市成交量攀升至四个月来最高水平，股市回暖及住宅减税政策提振了市场情绪。根据土地注册处周三发布的数据，3月新房及二手房、商铺、写字楼、车位和工业物业成交宗数环比激增55%至6661宗，交易总值飙升61%至约456.5亿港元（约合59亿美元）。

这一官方数据与中原地产及利嘉阁地产两大代理行前一日发布的预测相符。

中原地产首席分析师刘嘉辉表示：“2月底财政预算案公布的利好楼市措施，加上港股近月表现强劲，令新房销售表现突出。”

利嘉阁指出，这股上涨势头有望延续，预计4月成交将达7040宗，这将是自去年11月7695宗以来的单月最高成交量。

香港房地产市场的复苏印证了财政司司长陈茂波2月宣布的印花税减免政策成效。新政策将400万港元以下住宅印花税从6万港元大幅降至100港元，此前适用门槛为300万港元。世邦魏理仕表示，此举或刺激400万港元住宅成交量占比从2024年的25%提升至30%。

据美联物业数据显示，今年第一季度，售价在400万港元或以下的住宅成交量为901套，较去年第四季度增长约138%。仅3月份，这一价格区间的住宅成交量就达到442套。