新世界发展拟对正在寻求的两笔贷款条款进行优化 | 南华早报

知情人士本周透露，新世界发展计划以已抵押给其他融资项目的优质资产作为增信措施，为其正在筹措的两笔贷款提供更优惠条款。

据透露，针对总额875亿港元（112亿美元）的这两笔贷款，这家香港开发商拟将Victoria Dockside综合体作为第二顺位抵押物提供给银行，加入已包含约40处物业的抵押资产池。

知情人士补充称，条款优化的前提是这家资金紧张的公司能获得由Victoria Dockside担保的156亿港元新增贷款。由于涉及私人事务，这些人士要求匿名。

该安排将为两家贷款方提供额外保障，但对该资产的受偿权将次于新贷款方。

知情人士表示，郑家纯家族控制的周大福企业还将为这两笔贷款提供"安慰函"。这种由借款方母公司或大股东出具的函件虽无法律约束力，但能表明支持态度。

在香港楼市持续低迷的背景下，同属郑氏家族掌控的新世界发展正面临香港开发商中最沉重的债务压力。由于金融机构对其流动性状况日趋谨慎，该公司自1月起就持续与银行展开磋商。