中国头部开发商利润持续下滑，未见喘息之机 | 南华早报

中国海外发展、碧桂园等主要开发商持续公布令人失望的业绩，尽管政府出台了一系列支持措施，中国房地产行业仍深陷低迷。

根据周一提交的港交所文件，国资背景的中国海外发展2024年利润暴跌40%至156亿元人民币（22亿美元），总债务下降6%至2416亿元。营收同比下降9%至1852亿元。

利润下滑导致2024年每股分红降至0.60港元（0.07美元），上年同期为0.80港元。

曾占中国GDP超四分之一的房地产行业自2020年底政府启动房企去杠杆行动以来持续承压，这些企业此前依赖激进的银行借款和债务融资购地抢占市场份额。

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国家统计局数据显示，2月新房价格同比下跌5.2%，连续21个月下降；二手房价格同比下跌7.5%。2023年新房销售总额暴跌至9.7万亿元，较2019年水平下降43.6%。

据周一交易所公告显示，国资背景的万科企业今年有近50亿美元债券到期，其2024年净亏损达494.8亿元人民币，较2023年120亿元净利润大幅下滑。