观点 | 为何缺乏清晰愿景阻碍北部都会区的未来发展 | 南华早报

香港近日迎来重要里程碑：启德体育园的盛大开幕。某个周末当我跑步经过时，体育园首场跑步赛事"启德跑"正火热进行。数百名参赛者沿着蜿蜒路线穿越青年公园、主体育场、启德竞技场和零售综合体，现场气氛热烈。最令我印象深刻的是体育场周边的蜕变。新住宅大厦拔地而起，大型购物中心开门营业，地铁宋皇台站与启德站将此地与城市紧密相连。附近，过渡性公共房屋的建设，以及旧机场跑道与邮轮码头的并置，生动勾勒出这个转型中的城区图景。自启德发展计划启动以来，这片土地的蓝图正逐步化为现实。如今的启德已成为融合体育、艺术与旅游的现代枢纽，其流线型美学与邻近九龙城的历史风貌形成鲜明对比。在狮子山见证下，过去与未来在此交汇，展现香港独特的城市多元性。启德只是宏大拼图中的一块。近年来，政府推出了多项区域发展规划，包括北部都会区和交椅洲人工岛项目。虽然这些计划在规模和区位上各不相同，但都指向同一个目标：通过战略性土地利用和产业重构重塑区域价值。但这类发展的成败关键不仅在于区位，更在于清晰连贯的规划。若缺乏明确的愿景，这些项目很可能沦为缺乏特色的房地产集群——在这方面，北部都会区尤其令人担忧。

作为香港新增长引擎被寄予厚望的北部都会区，本应与城市产业战略形成互补。然而除了新田科技城和落马洲河套区外，该区域以科技驱动的整体愿景仍显模糊。