《观点》| 为何亚洲豪华地产前景如此光明 | 南华早报

全球房地产市场正面临严峻考验。美国总统特朗普激进的贸易保护主义及其反复无常、难以预测的政策，为全球经济前景注入了巨大的不确定性。然而粗略观察高端住宅市场的表现，会发现这一领域展现出惊人的韧性。根据莱坊国际顶级住宅价格指数（追踪全球主要住宅市场豪华房价变动）显示，去年其监测的100个市场中，有77个市场的资本价值出现上涨。

在增长最快的五个市场中，亚洲占据三席。首尔和马尼拉房价分别上涨18.4%和17.9%，超过迪拜和利雅得。东京以12.1%的涨幅位列第五。

此外，许多亚洲城市能为买家提供更高性价比。在伦敦和纽约，100万美元仅能购买34平方米（375平方英尺）的豪华房产，而在东京（58平方米）和孟买（99平方米），同等预算可购得更大面积。

资本价值持续攀升与相对可负担的房价，使亚洲成为品牌住宅（与知名品牌及酒店集团合作开发的高端物业）发展的沃土。全球超过五分之一的品牌住宅位于亚洲。

超高净值人群数量的激增在亚洲，来自北美和欧洲的百万富翁及“雪鸟族”——即冬季前往温暖地区的人群——的全球迁徙，正推动对豪华房产的需求，这些房产为买家提供独特性、优质服务及长期资本增值。