专家称香港可能需要7至15年消化过剩商业空间 | 南华早报

如何解决香港1500万平方英尺（约合140万平方米）的空置办公空间问题？这一面积超过了中环核心商业区所有甲级写字楼现有面积的总和。空置办公室的困境正困扰着香港写字楼业主与资产管理公司，当前空置率与未来新增供应量让形势雪上加霜。房地产咨询公司世邦魏理仕指出，从长期趋势看，市场需求至少需要七年才能追上供应量。写字楼业主将面临填补空置的艰难局面。

“到本年代末，写字楼空置压力很可能与当前市场状况相当。”世邦魏理仕香港执行董事兼研究部主管陈锦平表示，“这一预测基于市场需求将恢复至几年前市场下行前的水平。”

七年的预估已属乐观。标普全球评级董事陈令华援引数据称，若核心商业区甲级写字楼年净吸纳量持续停滞在100万平方英尺（约合9.3万平方米），填满这些空置办公室需耗时15年。