香港楼市需求受惠于印花税削减，但股票与利率走势仍是关键 | 南华早报

香港住宅楼市在政府下调小户型印花税后显现回暖迹象，但市场专家认为股市走强对提振市场信心作用更大，利率走势仍是关键因素。

财政司司长陈茂波在2月26日的财政预算案中宣布，将价值400万港元（约合51.5万美元）以下住宅的印花税从6万港元大幅降至仅100港元，此前适用该税率的门槛为300万港元以下物业。“新政策确实有助于改善住宅市场，近期一手市场中小户型新盘的销售率表现良好，”美联集团首席分析师刘嘉辉表示，“但这可能并非交易量上升的主因。”

中原按揭数据显示，截至3月20日，300万至400万港元价位住宅的交易量较今年2月同期增长1.9倍，同比增幅达3.5倍。

财政司司长陈茂波3月11日出席香港专业服务联盟于湾仔新世界海景酒店举办的午宴。照片：Jonathan Wong

过去三周香港周末楼市交投活跃。上周六，万科香港开发的大埔新盘228套可售房源当日售罄。新鸿基地产位于天水围的YOHO WEST Park Side项目也出现多批单位被买家迅速抢购的情况。