社论 | 香港整治违建需有紧迫感 | 南华早报

自《邮报》调查揭露香港三个豪华住宅区普遍存在违建及非法占用政府土地现象已逾一年。当局对九龙峰、大埔和大潭等地违法住宅业主采取了执法行动，这一举措十分必要。

目前物业整改已取得进展，但进程极其缓慢。去年12月通过无人机影像对比发现，仅10%的相关业主拆除了违建，约四分之一停止了侵占政府土地行为。整改工作任重道远。

地政总署已向50栋涉事住宅中的34户发出法定通知，要求停止占用官地。屋宇署就违建问题向44户业主发出清拆令或劝谕信。部分私人花园已完成整改，两处泳池被回填，若干违建正在拆除中。但仍有大量业主未完成整改。

部分业主或因提出上诉或待审批方案而有正当理由，但不应拖延。必须严格执行法律要求。若业主未在合理期限内整改，当局考虑发出警告信或提出检控的做法完全正确，必须贯彻实施这一承诺。

2023年9月的一场破纪录暴雨暴露了豪华住宅区违建问题，当时另一处沿海开发项目的山坡发生坍塌。政府承诺将采取行动。预计明年将对亟需修订的《建筑物条例》进行修改。上月已结束对条例修订建议的公众咨询。此次修法旨在加强威慑力，重点打击地下室、平台等严重违建行为，包括提高罚则并降低检控门槛，防止业主以不知情为由脱责。新规还将扩大法律适用范围，追究协助业主购买违建物业的律师、地产中介等专业人士的责任。

这些举措方向正确，但具体细则需审慎拟定。政府也应考虑采纳其他建议，例如对非法占用官地者实施定额罚款。解决这个困扰香港数十年的普遍问题需要紧迫感，既要加快新法立法进程，同时也必须持续严惩违规业主。