周星驰、刘德华豪宅租金预估上涨 或将大赚一笔 | 南华早报

香港明星 如周星驰和刘德华，近期名下豪宅的应课差饷租值随租赁市场持续向好而攀升，最新政府数据显示。根据差饷物业估价署周一发布的数据，演员兼导演周星驰位于山顶普乐道12号的豪宅，其应课差饷租值上涨2.7%，至672万港元（约合86.49万美元）。

2025至2026年度的应课差饷租值，是对物业在2024年10月1日指定估价参考日期空置状态下，于公开市场年租金的估算。该估价清单自4月1日起生效，后续市场变动不会影响应课差饷租值。

差饷是香港对物业征收的间接税之一，按应课差饷租值的特定百分比计征。

这一指标作为香港租赁市场的晴雨表，在住宅售价持续低迷之际，租赁板块已呈现小幅回升。政府数据显示，1月份租金指数环比上涨0.42%，而二手住宅价格则跌至八年来最低点。

莱坊研究与咨询部主管Lucia Leung表示："（应课差饷租值）反映整体住宅租赁市场保持乐观态势。"

她补充道：“在豪宅租赁领域，我们注意到部分国际企业的外籍专业人士正计划携家眷返港，寻求月租7万至12万港元的精装公寓。同时，一些内地高净值人群能够承担月租高达20万港元的顶级住所。”