周星驰、刘德华豪宅租金预估上涨 或将大赚一笔 | 南华早报
Salina Li
香港明星 如周星驰和刘德华,近期名下豪宅的应课差饷租值随租赁市场持续向好而攀升,最新政府数据显示。根据差饷物业估价署周一发布的数据,演员兼导演周星驰位于山顶普乐道12号的豪宅,其应课差饷租值上涨2.7%,至672万港元(约合86.49万美元)。
2025至2026年度的应课差饷租值,是对物业在2024年10月1日指定估价参考日期空置状态下,于公开市场年租金的估算。该估价清单自4月1日起生效,后续市场变动不会影响应课差饷租值。
差饷是香港对物业征收的间接税之一,按应课差饷租值的特定百分比计征。
这一指标作为香港租赁市场的晴雨表,在住宅售价持续低迷之际,租赁板块已呈现小幅回升。政府数据显示,1月份租金指数环比上涨0.42%,而二手住宅价格则跌至八年来最低点。
莱坊研究与咨询部主管Lucia Leung表示:"(应课差饷租值)反映整体住宅租赁市场保持乐观态势。"
她补充道:“在豪宅租赁领域,我们注意到部分国际企业的外籍专业人士正计划携家眷返港,寻求月租7万至12万港元的精装公寓。同时,一些内地高净值人群能够承担月租高达20万港元的顶级住所。”