香港时代广场业主表示零售及物业市场疲软导致盈利下滑 | 南华早报

香港最大商业地产商之一九龙仓置业表示，由于投资及酒店物业收入下降，加上楼市多年低迷进一步侵蚀资产价值，去年盈利大幅下滑。

该公司周一在港交所公告称，由于商业地产需求疲软导致物业重估亏损激增五倍至56.6亿港元，净利润同比暴跌81%至8.91亿港元（约1.147亿美元）。营业收入下降3%至129亿港元。若剔除亏损因素，核心业务收益增长2%。

该集团由亿万富豪吴光正家族控股，旗下核心资产包括尖沙咀海港城和铜锣湾时代广场购物中心，并运营尼依格罗和马哥孛罗酒店品牌。

公告指出：“尽管香港经济呈现温和增长迹象，但商业地产需求持续疲软。强势港币和缓慢的降息步伐继续抑制零售销售。在不确定环境下企业控制成本也导致写字楼需求疲软。”

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时代广场零售空间的占用率从2024年的95%下降至93%，而办公区域的占用率则从88%上升至90%。海港城零售空间的占用率从97%降至94%，而办公区域的占用率从88%上升至90%。