中国高端租赁市场在后疫情时代因外籍人士与企业减少而陷入困境 | 南华早报

中国严格的疫情防控措施引发国际企业和外籍人士撤离两年多后，高端住宅市场租金持续下跌。分析师警告称，在房价走低的背景下，市场低迷可能还将持续一段时间。

房产服务平台贝壳找房数据显示，2月北京中央商务区（聚集了118家跨国公司）公寓平均租金同比大跌17%至每平方米11,385元人民币。毗邻的大望路区域及外交公寓附近的高档社区建外片区租金均下滑6%。全市平均租金较疫情前水平下降了11%。

上海情况同样严峻。以豪华高楼闻名的金融中心陆家嘴区域租金下跌8%，地标静安寺周边上月跌幅达13%。全市平均租金较疫情前下滑13%。

上海租金水平较疫情前下降13%。图片来源：CFOTO/Future Publishing via Getty Images

中原地产分析师卢文曦表示：“这些区域的租金下跌并非近期现象”，指出自疫情封控导致人员大规模撤离后，这一趋势便已形成。