泰国非法短租公寓激增引众怒，旅游热潮下问题凸显 | 南华早报

泰国酒店业正遭受住宅房间非法短租激增的冲击，海外业主——其中许多瞄准中国市场——正在侵蚀酒店预订量，并激怒了那些公寓变成过夜游客宿舍的居民。

东南亚第二大经济体今年有望迎来旅游热潮，预计长达60天的免签停留将吸引约3800万游客——接近疫情前4000万的纪录。

然而，据当局和房地产专家称，游客激增也带来了一系列新问题，包括外国和本地投资者将公寓非法短租，其中中国游客是主要客户之一。

根据2004年的《酒店法》，业主在没有获得特定许可证的情况下，不得将房产出租少于30天。

该法律尚未完全修订以适应包括Airbnb和booking.com在内的短租平台的兴起，这些平台公开在曼谷市中心的住宅区宣传日租服务。

泰国曼谷的游客。分析人士称，短租可能导致公寓价格下跌并损害居民权利。照片：Sam Tsang

居民们表示，这导致整个住宅区变成了与酒店业竞争的短租场所，噪音、混乱和不断轮换的新访客扰乱了原本安静的社区。