香港房地产：恒基兆业五项资产出售预示更多困境 | 南华早报

随着高借贷成本加重按揭还款压力，加之专家预测市场将进一步走弱，今年更多面临财务压力的香港物业业主正大幅折价出售资产。

第一太平戴维斯正协助Winland集团的伦氏家族为位于长沙湾的84,510平方英尺商业大厦Winland House寻找买家，报价约7亿港元（9000万美元）。该家族还委托第一太平戴维斯以约4.5亿港元出售金钟力宝中心部分单位，较八年前购入价低36%。

据本地媒体报道，伦氏家族近期还以1.18亿港元售出屯门顺成大厦三层楼面，并以1.07亿港元售出北角奥迪大厦两层。

“我们观察到挂牌房源环比增长20%至30%，“世邦魏理仕香港资本市场部执行董事及主管严伟洪表示，“这些业主希望通过减持来维持财务健康。”

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香港商铺空置率改善但空置店面仍随处可见

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面对新的通胀压力，美国和香港政策制定者上月维持关键利率不变（去年曾三次降息）。这种政策不确定性已成为加剧业主杠杆担忧的最大因素。

颜补充道，预计未来6至12个月内借贷成本仍将保持高位，这给投资者在抵押贷款还款方面提供的缓解空间很小。